Consiglio da esperto: villaggi di montagna italiani – economici, belli e tranquilli

L’Italia è famosa per molte cose, come il suo buon cibo, la sua lunga storia e i suoi bellissimi paesaggi. Mentre le masse di turisti vanno nelle città più famose e sulle coste, tanti piccoli paesi di montagna non li visitano. Spesso si trovano tesori nascosti in posti isolati. Sono posti con una storia, circondati dalla natura e tranquilli. Spesso costano poco. Comprare casa in un villaggio di montagna italiano non è solo una questione di soldi. È una scelta per una vita meno frenetica, per essere se stessi, per essere gentili con gli altri. È una grande occasione. Molti di questi posti vogliono nuovi abitanti e offrono soldi per convincere la gente a trasferirsi.

In questo post c’è tutte le informazioni che vi servono se volete comprare una casa in un villaggio di montagna italiano. Parliamo di regioni che hanno potenziale, prezzi e modi per ottenere finanziamenti, e di consigli legali e pratici.

La bellezza delle montagne italiane

L’Italia ha molto altro da offrire oltre a Roma, Firenze e la Costiera Amalfitana. Gli Appennini, il Trentino, il Piemonte, l’Abruzzo, la Calabria e la Sicilia, con i loro bellissimi villaggi di montagna, sono posti dove non ci sono tanti turisti. Questi posti, spesso molto antichi, offrono uno stile di vita unico. Non c’è un supermercato vicino, ma un piccolo negozio che conosce i suoi clienti. Al posto dei semafori, ci sono gli asini sull’acciottolato. Qui il tempo sembra andare più lento, ma la vita è più piena.

Molti di questi posti sono stati abitati da sempre meno persone negli ultimi decenni. Questo perché le persone si sono trasferite in città o in altri Paesi. Tutto quello che resta sono case vuote, muri rovinati e la voglia di una nuova vita. Questo ha fatto scendere i prezzi e ha portato a decisioni politiche: ci sono programmi che danno soldi, case che costano un euro e agevolazioni fiscali. Chiunque voglia iniziare a vivere nel villaggio può ora comprare una casa al prezzo di un’auto usata.

Brevemente le regioni – Dove vale la pena dare un’occhiata

Abruzzo

Ecco un segreto: a est di Roma ci sono delle montagne verdi vicine al mare Adriatico. Villaggi come Caramanico Terme o San Stefano di Sessanio sono borghi medievali con sorgenti termali e viste bellissime. Qui si possono comprare case a partire da 25.000 euro.

Piemonte

Il Piemonte è nella parte nord-ovest dell’Italia. È famosa per le sue montagne, i vigneti e il buon cibo. In posti come Ostana o Elva, ci sono case di pietra con vista sulle montagne coperte di neve. Spesso queste case hanno bisogno di riparazioni, ma hanno un fascino particolare.

Marche

La regione Marche è considerata la sorella più tranquilla della Toscana: altrettanto bella, ma meno conosciuta e molto più economica. Ci sono molte belle case antiche in montagna. Si trovano a Montelupone, Sarnano e San Ginesio. Queste case costano tra i 40.000 e gli 80.000 euro.

Calabria e Basilicata

Il sud è caldo e ci sono tanti raggi di sole. La Calabria è la scelta perfetta per chi vuole andare in vacanza, ma anche l’interno della regione è bellissimo. In posti come Badolato o Guardia Perticara, si possono trovare edifici storici a meno di 30.000 euro. Alcune amministrazioni locali danno persino terreni gratis a chi vuole trasferirsi.

Friuli-Venezia Giulia

Le Alpi Carniche sono un luogo speciale dove si possono trovare paesaggi alpini, influenze slave e comunità di lingua tedesca. Villaggi come Sauris o Ravascletto sono tradizionali ma accolgono anche i nuovi arrivati. Sono come una piccola montagna.

Sicilia

Sì, anche la Sicilia ha le sue montagne, e sono bellissime! A Troina, Gangi e Mussomeli, le case sono state date a 1 euro. Se non avete paura di fare dei lavori, qui troverete un appartamento e un quartiere accogliente.

Prezzi degli immobili: cosa ottengo con i miei soldi?

In città come Roma, Milano o Firenze, un semplice appartamento può costare più di 300.000 euro. In un paesino di montagna in Abruzzo, con quel prezzo si possono avere tre case, con giardino annesso. Il prezzo dipende molto da come è l’immobile. Anche gli immobili ristrutturati con buoni impianti e finiture spesso costano meno di 100.000 euro. Questo prezzo è stato troppo alto per lungo tempo in molte parti d’Europa.

Aiuti, sussidi e agevolazioni fiscali

Per evitare che la gente se ne vada, molte autorità locali danno soldi a chi si trasferisce. Questi includono

• Si può avere indietro i soldi se si spendono soldi per rendere la propria casa più efficiente dal punto di vista energetico (fino al 110% di quello che si è speso si può detrare dalle tasse).
• Aiuti per le giovani famiglie, per chi lavora in proprio e per chi inizia un’attività in campagna.
• Regolamenti per costruire più facilmente in zone importanti da preservare
• L’imposta sulla proprietà è bassa o non c’è (dipende dalla zona del governo locale).

L’imposta sull’acquisto di immobili è bassa. Per le case principali è del 2% del valore del terreno. Per le case di vacanza è del 9%. Quindi, se si vuole vivere lì per sempre, è meglio registrarsi.

La vita nel villaggio – vita quotidiana, integrazione e infrastrutture

Chiunque pensi che la vita in un villaggio di montagna sia noiosa si sbaglia. Non ci sono centri commerciali, ma ci sono mercati, feste di paese, serate teatrali all’aperto e vicini simpatici. È una vita con meno cose che ci distraggono, ma più cose che ci fanno sentire meglio.

Le strutture non sono fatte per le città. I trasporti pubblici sono meno frequenti e internet veloce non c’è dappertutto. Ma ci sono altre opzioni: potete coltivare le vostre verdure, conoscere la gente del posto o provare diverse attività. Tante comunità accolgono bene i nuovi arrivati. Ci sono uffici che aiutano le persone a sentirsi a loro agio, corsi di lingua e pacchetti di benvenuto. Le persone si conoscono, si aiutano e si vogliono bene. Questo è un bene, soprattutto per le famiglie con bambini.

Case a 1 euro: un buon affare o no?

L’offerta di comprare una casa a 1 euro ha fatto il giro del mondo. Ma perché? In realtà, la maggior parte di queste case è vuota e in cattivo stato. Le autorità locali le vendono a poco prezzo e chi le compra deve ristrutturare l’immobile entro 1-3 anni e pagare un deposito (di solito da 2.000 a 5.000 euro).

Il vantaggio è che non costa molto per iniziare e si può avere un aiuto extra per le spese. Il problema è che i lavori costano molto e non si può usare subito. Ma se vi piace l’avventura, potete vincere se avete buon istinto, abbastanza soldi e un buon gruppo di artigiani.

Le ragioni legali per l’acquisto e come acquistarlo

Per gli stranieri è facile comprare case in Italia. I cittadini dell’UE non hanno bisogno di permessi. È importante avere un codice fiscale italiano (Codice Fiscale), aprire un conto bancario e avere un’autenticazione da un notaio.

ItalicaHomes è con voi in ogni momento:

• Un contratto quasi finito (chiamato “contratto preliminare” o “compromesso”)
• Controllare che il catasto, i documenti di proprietà e le regole per costruire siano giusti
• Prenota un interprete o un notaio
• Il contratto sarà firmato dal notaio
• Il vostro immobile sarà registrato nel registro immobiliare

Se volete affittare l’immobile, a volte dovete registrarvi come locatore turistico, a seconda del comune. ItalicaHomes può darvi consigli anche su questo.

Conclusione – Il nuovo lusso è la semplicità

Una casa nei villaggi di montagna italiani non è fatta per far soldi. È un progetto per la vita. Chi vuole vivere più lentamente, vicino alla natura e con altre persone, vivrà meglio e spesso sarà anche più ricco. Che sia una casa di riposo, un posto dove creare, un rifugio per le vacanze o un luogo per rilassarsi: L’Italia inizia una nuova fase. Dovete attraversarle.

ItalicaHomes vi aiuterà a trovare la casa che fa per voi in montagna. Personalizzata, trasparente, sicura.